Міцність при стисненні є основним показником механічних властивостей бетону. Вона визначається межею міцності при стисненні стандартних зразків-кубів, виготовлених з даної бетонної суміші і витриманих до випробування протягом 28 діб в нормальних умовах (при t = 15-20 ° C і відносній вологості повітря не менше 90%). За межі міцності при стисненні для важких бетонів встановлені наступні марки: М100, М150, М200, М250, М300, М350, М400, М450, М500, М600, М700, М800.
Щільність. Звичайний важкий бетон не є щільним матеріалом.
Наявні в бетоні пори утворилися внаслідок випаровування зайвої води, а також неповного видалення повітряних бульбашок при ущільненні бетонної суміші. Щільність бетону підвищується при ретельному підборі зернового складу заповнювачів, зменшенні водоцементного відносини і застосуванні, пластифікаторів, що знижують водопотребность суміші при тій же рухливості, а також за рахунок ретельного ущільнення бетонної суміші. Із зростанням щільності бетону підвищуються його властивості – міцність, водонепроникність, морозо- і коррозієстійкості і ін.
Водонепроникність. Щільний бетон при товщині залізобетонних конструкцій більш 200 мм, як правило, виявляється водонепроникним. Це властивість бетону характеризується ступенем водопроникності, т. Е. Величиною найменшого тиску води, при якому вона ще не просочується через бетонний зразок. За цим показником бетони поділяють на 12 марок: В2, В4, В6, В8, В10, В12, В14, В16, В18, В20, В25 і В30, т. Е. На бетони, які витримують тиск відповідно не менше 0,2, 0,4, 0,6, 0,8 і т. д. до 3 МПа. Для підвищення водонепроникності бетону застосовують спеціальні покриття, наприклад, плівки з пластмас або ущільнюють добавки.
Морозостійкість. Важкі бетони за ступенем морозостійкості ділять на марки від Мрз 50 до Мрз 700. Морозостійкість бетону для житлових і промислових будівель зазвичай характеризується маркою Мрз 50. Високої морозостійкістю володіють бетони з щільною структурою на нізкоалюмінатном портландцементе і високоякісному гранітному щебені.
Усадка і розширення. При твердінні на повітрі бетон (якщо він не на безусадочном або розширюється цементах) дає усадку, а при твердінні у вологих умовах він може незначно розбухати. Величина усадки важкого бетону зазвичай близько 0,15 мм на 1 м довжини бетонної споруди, що може спричинити за собою утворення тріщин у масивних і великорозмірних конструкціях. Для зменшення усадки бетону слід уникати застосування бетонів з великою витратою цементу, при цьому необхідно використовувати великі заповнювачі хорошого зернового складу і забезпечувати вологісний режим тверднення бетону. При бетонуванні масивних конструкцій в перший період твердіння бетону можливо його розширення від нагрівання теплотою, що виділяється при взаємодії цементу з водою. З метою зменшити тепловиділення бетону необхідно застосовувати цементи з малої екзотермії, а також влаштовувати температурні шви.
Коррозієстійкості. Корозія бетону відбувається в результаті руйнування цементного каменю і зазвичай супроводжується зниженням міцності і водонепроникності, а також погіршенням його зчеплення з арматурою. Заходи запобігання: збільшення щільності бетону, застосування спеціальних цементів, а також облицювання щільними керамічними плитками, обробка спеціальними речовинами, покриття гідроізоляційними бітумінозних і плівкообразующими полімерними матеріалами.
Вогнестійкість. Бетон є вогнестійким матеріалом. Однак тривалий вплив температур в інтервалі 160 – 200 ° C знижує міцність бетону на 25 – 30%. При нагріванні понад 500 ° C бетон руйнується. Конструкції, що піддаються впливу температур понад 200 ° C, слід захищати теплоізоляційними матеріалами або виконувати їх з жаростійкого бетону.